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住房公积金放款正常 成都暂不实施“公转商”

【导语】:“如果业主统一转商贷,房价在原价上降6个点。”这是樊先生最近接到开发商的最新答复。5月底,他在龙泉某项目买了一套房,在签约时开发商承诺可以使用公积金贷款。但是两个多月过去后,当初承诺的公积金贷款迟迟未能实现,业主代表几次和开发商沟通之后,最终等来了这样的答复。在其他城市陆续宣布“公转商”的当口,成都公积金政策是否有变?

  放款周期变长开发商优先推荐商贷

  近来,全国许多城市出现公积金放款紧张的局面,近日杭州、徐州、合肥等城市的住房公积金管理中心向外界直言“余额告急”。其中,杭州、徐州宣布推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”,以缓解公积金贷款猛增的压力;合肥则推出公积金贷款“轮候制”,根据每月资金归集、提取等综合因素制定每月放贷计划,实行总量控制。

  而在成都,记者走访了解到,目前公积金贷款还没有类似的计划。但是多数楼盘在与购房者签订贷款合同时,会优先推荐商业贷款。“目前,公积金贷款的放款流程有所延长。而对于开发商来说,销售回款是重要的现金流,所以相比较之下多数开发商会建议购房者优先采用商业贷款。”城南某楼盘的销售负责人周女士这样告诉记者。

  虽然前段时间银行“钱紧”,但是对于多数楼盘来说,正常的房贷业务不会受到太大的影响。某国有银行成都高新支行负责房贷业务的胡先生告诉记者,截止到今年6月,该行已经发放住房贷款4个亿左右,和去年同期相比已多出了2个亿。而据记者了解,与该支行有房贷业务的合作楼盘接近20家。

  优先满足首套房贷公积金正常受理贷款申请

  针对目前市场上流传的公积金放款关闸的说法,记者专门走访了成都市公积金中心。据了解,今年成都市民使用住房公积金贷款的需求激增,截止到今年6月,成都市公积金贷款放款额度为64亿元,同比去年上涨52%。“目前我们中心的公积金贷款业务一直在正常的受理,符合贷款条件的职工均可向我中心提出贷款申请,我们将全力满足职工的贷款需求,按照资金计划有序发放贷款。”成都市公积金中心相关负责人向记者表示,“目前,没有‘公转商’的类似计划。”

  针对其他城市目前出现“公转商”的情况,有业内人士表示,公积金业务是属地化管理的业务,每个城市的具体情况不一致。而且,可以根据自身的情况作出相应的政策变更。但是,开发商的态度在开始分化。以樊先生购买的楼盘为例,开发商宁愿选择在总房款上降价,让购房人转而选择商贷,“因为我们也不知道什么时候能够申请下来。”该楼盘相关负责人这样告诉樊先生等购房者。但是也有的开发商表示,楼盘签约公积金贷款政策不变,“虽然会慢一些,但是依然可以接受。”今年力推刚需项目的国嘉地产相关负责人这样告诉记者。

  据了解,目前成都市公积金贷款业务主要向首套房倾斜。“目前成都市公积金中心已经放款的64亿元房贷,其中82%属于首套房贷。”成都市公积金中心相关负责人这样告诉记者。而对于下半年公积金贷款政策是否有变的问题,成都市公积金中心表示,会依照每年制定的目标执行。针对今年公积金带来需求提升的具体情况,成都市公积金中心将优先保证首套房贷。(消息来源:四川日报)

 

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