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明年成都二手房市场规模将提升

【导语】:转眼间,2013年已步入尾声,回首这一年房产市场房价上涨依然是大家频繁讨论的话题,而与购房者希望降价的心理预期越来越远,即将进入新的一年,面对不断收紧的调控政策,大家的期待颇多。对于成都二手房市场,今年的整体表现以及对2014年的预测,成都链家地产总经理张海明大致总结了主要有以下几个方面的特点。

  二手房量价齐涨市场调控政策收紧

  第一,二手房量价齐涨,市场规模扩大。

  第二,行业竞争加剧,促进专业化提升。

  第三,市场刚需占主导,改善户型逐渐受到大家的关注。

  第四,市场调控政策收紧。

  购房需求更多样化线上线下销售紧密结合

  第一,二手房市场规模将会有进一步提升。

  第二,品牌经纪公司在市场中的份额将得到增加。

  第三,市场需求将会出现多样化。从目前市场来看,随着政策的不断收紧,对二套房产交易提高首付,提高贷款利率等严控措施,背离了刚需族买小户型过渡再改善的思维模式。如今,这样的操作反而提高了购房者的换房成本,从而导致购房者开始关注一次到位套二,套三小户型,加之市场上此类小面积户型供应量的增加,未来的需求趋于多样化在市场上将表现得较为明显。

  第四,线上线下销售紧密结合。互联网技术的高速发展,覆盖人群范围的不断扩大,同时能够使产品信息在短时间内,快速地呈现在大家的面前,这种优势已经受到各大房产经纪公司的重视,在传统的店面营销的基础上,网络营销在新的一年作为业绩增长非常重要的平台之一,各个公司也将会继续加大投入。

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